舅舅家的老房子要拆迁,但是在舅舅家老房子里面有一块空地,种了好多的苹果树,现在被定为城中村改造,要拆迁的话这些地跟果树都要全部进行拆迁吗?如何进行相应处理呢?如果说他们要拆迁的话,那苹果树如果被挖掉的话如何进行相应的补偿呢会对苹果树原则和房子都会进行相应补偿吗

江西 - 宜春 土地征收
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河北区法务

地区:江西 - 宜春

无论是地方性法规或者地方政策,都不得与国家法律法规相抵触,只能在国家规定的范围内进行细化。在国家层面,《土地管理法》规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”作为集体土地上的房屋,就属于地上附着物。《国有土地房屋征收与补偿条例》规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 此外,《物权法》第四十二条第三款还规定:“征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。”

2020-04-03 01:58:00 回复
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