离婚之后，我们协商说的那个房子是我把那个房子卖掉，把欠别人的钱换掉之后再分那个剩下的钱，对方也签了这个协议的字，是否有效的呢

离婚后，双方私自对房产分割写下的协议是否有效，关键在于该协议是否具有法律效力： 离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：第
一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；第
二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；第
三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；第
四，依据该离婚协议书办理离婚证。