大伯他的儿子继承了大伯的房子之后，他也没有卖这个房子，最近想要把这处房子给出租出去，没过多久跟租赁对方的房子也签订了一份合同。但是对方却一直没有缴纳相应的租金。他的儿子该怎样才能追究对方未缴纳租金的违约金？

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。