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我把我家的一套老房子卖了，那个人住进去以后，没有想到房子却漏水，是卫生间藏在墙里的水管线漏了，他要让我赔他违约金，并且要退房子。合同中约定的违约金有点儿太高了，该怎么办？这种损坏物业负责维修吗？我们之间的合同能解除吗？

湖北 - 荆州 物业费
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职业病法律通

地区：湖北 - 荆州

答:
1、约定的违约金过高时，可以申请法院适当降低；
2、非人为造成的损失，解除合同应当承担违约责任；
3、不是物业的维修范围；
4、合同中没有约定时，可以协商处理。

2019-12-27 13:20:49 回复
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