从某开发商手上买了一套期房，交付装修入住还没半年就发现厕所漏水导致水渗到楼下业主家里把对方装修都搞坏了现对方要赔偿，我应该去找开发商还是物业要求维修且赔偿？

1.依据《建筑工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年。
2.在法律规定的五年保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。
3.根据《物业管理条例规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。所以房屋漏水也可以及时找物业维修。
4.住房大面积出现漏水现象，不排除该房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，开发商未能按合同约定提供符合约定标准的房屋，应当承担应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5.在履行义务或者采取补救措施后，如果你方还有其他损失的，对方应当赔偿损失。如业主因房屋漏水等原因造成的吊顶、电视背景墙损失、家具损失就可以向开发建设单位主张赔偿事宜。
6.如果有约定违约金，按照约定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加。7、对于楼下的损失，你们可以一起向开发公司或者物业索赔。