买卖房产的合同是否具有起诉的依据？当时买房子的时候买的是按揭的房子，由于当时是尾盘，时间也比较久了是2010年的房子，当时给我方的承诺是按揭，然后我们才考虑去付的款，现如今房子已经交了，物业又明确告诉我们，必须付全款，现在无法一次支付尾款，我感觉这边有很大的欺诈成分，我是否可以根据合同起诉。