如果分配房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活， 能够分配处置。对于不宜分配的房屋，能够采取以下两种方法处置：折价赔偿方法。通常是归寓居使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价赔偿。房屋作价准则能够由继承人自行商量确定，或根据房屋所在地人民政府限定的私房准则，并参照当地的市场价格合法评定。共有方法。各继承人也能够商定遗产房屋为共有所有，能够是按份共有，也能够是共有所有。在房屋遗产分配中，应尽量采取折价赔偿的方法，共有的方法并无彻底解决纷争，应视为对第一种方法的增加，如折价一方因经济本领负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少冲突。《物权法》第九十九条：共有人商定不得分配共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照商定，但共有人有重大借口需要分配的，能够请求分配；无商定或者商定不明确的，按份共有人能够任意请求分配，共有共有人在共有的基础丧失或者有重大借口需要分配时能够请求分配。因分配对其他共有人导致损害的，应当予以赔偿。
2019-04-05 17:23:32 回复
