我有一处房屋面积只有18.91平方，是爸妈很多年前赠与我的，如今要拆迁的话，请问我能够享受到最低45个平方的优惠补贴要求吗？

以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关准许文件记载的建筑面积为准，事实上建筑面积小于相关准许文件记载的建筑面积的，以事实上建筑面积为准。相关准许文件未记载建筑面积，或者虽无准许文件但在1981年之前已经建造用于寓居的房屋，以有资格的房地产测绘组织实地丈量的建筑面积为准。