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陆丰市宅基地律师
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张余清律师
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广东天穗(汕尾)律师事务所
广东省汕尾市城区汕尾大道东南侧盐业综合大楼第八层/陆丰市东海镇
5.0
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帮助人数:27
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
185-6651-6640
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#律师简介:擅长合同纠纷、婚姻家庭、刑事辩护。
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农村房屋合法销售方法有哪些法律条款
农村住房在同村内交易合法,需经村民自治组织和乡镇政府审批。转让需受让方无宅基地、符合申请条件。交易限于本村经济组织,一户限拥一块宅基地使用权。
#征地拆迁
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农村宅基地新规有何变化
中国深化农村宅基地改革,允许进城农民有偿退出或转让使用权。坚持“一户一宅”原则,特殊情况下可集约建设农村公租房。当人均耕地少而二三产业发展时,倾向于在村庄内建住宅社区。《土地管理法》规定,政府依法征收土地需公开透明实施。
#征地拆迁
1135次阅读
农村宅基地使用权如何合法转让
现行法规要求已转让或租赁宅基地者不可再申请。房屋和宅基地使用权出售须限于集体经济内符合条件成员,转让需办登记手续。宅基地可兼作生产和经营,但交易需合法合规。
#征地拆迁
1085次阅读
宅基地补偿款是否视为夫妻共同财产
宅基地补偿非夫妻共有,离婚时不可分割。宅基地属农村集体所有,对农民至关重要,是其生活基础。补偿旨在保障失去使用权的农民,是对他们未来生活的保障。由于补偿具有人身依附性,故不属于夫妻共同财产。
#征地拆迁
1254次阅读
是否能赠与宅基地使用权
农村宅基地使用权赠予有限制:只允许同一经济组织内成员间转让,转让需符合资格,转让者将失去再获宅基地权利。受让者需有住房需求或土地面积不足等条件,禁止赠予城镇居民。
#征地拆迁
1022次阅读
非农户口的宅基地是否可以确权
非农业户籍村民拥有原籍村房屋所有权需通过合法途径,包括依法继承、高等教育、职业发展、军队服役、婚姻投靠、特殊工作任务等情况下,且宅基地合法批准,房屋为原规划。服刑人员和非集体经济组织成员在特定情况下可建房,权属仅限于原住户。
#征地拆迁
1287次阅读
农村宅基地纠纷发生,应如何应对
农村宅基地纠纷,优先协商解决;协商不成,人民政府依法介入;对人民政府决定不满,可提请行政诉讼。土地争议先协商,协商不成人民政府分级处理:个人与单位间的由县级以上人民政府裁决,个案或乡镇级则由乡镇级人民政府处理。依据《土地管理法》第十四条规定执行。
#征地拆迁
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洪XX与海丰县赤石镇新城村民委员会新城村民小组农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
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