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纠纷解决首推自协商,协商未果则政府介入。单位间由县级以上人民政府裁决,个人及单位争议由乡级或县级以上处理。农村土地确权纠纷关注土地所有权、使用权归属,政府负责审定和处理。
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我国法律制度规定,政府征收集体土地导致的产权转移,免征印花税。根据1993年国税发〔149号〕文件,土地使用权转让或归还行为都不需缴纳营业税。
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农村土地租赁者须经政府批准方可建房,违建不合法。城市土地租赁者可通过出让或转让获取使用权,需支付相关费用并取得建设批文,确保建筑合规后才能办理产权证。
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擅自进行集体土地使用权非法交易将受行政处罚,包括罚款和没收违法所得,严重者可能触刑。土地使用权丰富多样,包括农用地、宅基地和建设用地使用权,农民集体土地使用权由集体成员或特定单位享有。土地确权是对使用权归属的法定认定,未经集体同意的协议无效。我国实行农村土地承包制度,家庭承包为主,特殊土地可通过招标等方式承包。
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