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工程合同违约导致终止时,违约方需担责,赔偿方式包括:强制履行合同、补救损失以恢复原状及经济赔偿。赔偿金额等于因违约造成的直接损失,包括潜在收益,但不超过违约方预见或承诺的额度。
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《民法典》规定房地产中介服务合同解除方式多样:一是协议解除,双方协商一致合同终止;二是约定解除,预先设定条件成就时合同自动解除;三是法定解除,出现法律规定的解除事由,无论哪方可依法申请法院解除。
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约定在特定条件下的合同解除,是合法解约途径,基于双方预先设定的解除条件。需通过双方同意或行使权利执行,内容和方式自定但须遵循民事法律生效要求,否则可能影响解除权效力。
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我国法律规定合同终止的法定情形包括:双方完成合同履行、事态发展下达成新共识、一方或全体当事人死亡、提存解除、权利义务混同、法院或仲裁机构裁决以及抵销导致的必要性终止。解约行为也属终止范畴。
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