[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 老人去世后，其宅基地使用权和自留地根据相关法律规定一般由符合条件的家庭成员继续使用。具体能否继承及如何办理，需结合当地政策和个人情况确定。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 只要你还是村集体成员，且家庭整体符合“一户一宅”（即村里没有宅基地），申请资格通常不受城市商品房影响。但如果出现以下情况，申请则不予批准： · 名下已有宅基地：你在村里名下已有宅基地，再申请新宅基地是不可以的。 · 违规处置了房屋：如果你将村里原有的宅基地上的房屋出卖、出租、赠与他人，或者改成了经营用途，再申请新的宅基地也不会被批准。 · 资格条件不符：部分地区（如广东中山）明确规定，成员在城里买的国有土地上的住房，不计入“一宅”的认定，这通常被视为利好。 最关键的一步在于村集体成员资格的认定和村级公示。如果你已经全家迁设区市市，转为城镇户口，那就失去了申请资格。

[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，不能买卖。动迁配置房卖了，宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，买卖可能有效，使用权可随房流转；若不是，买卖可能无效，宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份，若买卖无效，可协商退款退房，协商不成可走法律程序。

[律师回复] 农村户口迁到城市后是否能享受农村土地，要看具体情况。如果土地承包期未到，在承包期内还可继续使用土地。但户口迁出后，若全家转为非农业户口，村集体有权收回土地。若想继续享受，可在迁户口前与村集体协商，看能否保留土地权益；若已迁出且承包期未结束，可先使用土地，到期后就无法再继续享受。

[律师回复] 得先确定这片林地的权属情况，若林地是爷爷名下且有合法承包等手续，爷爷去世后其林地权益按法定继承处理，子女都有份。如果叔叔独占，协商让他返还属于你的份额，沟通不成，保留好相关证据，比如林地承包合同、能证明林地归属爷爷的证明，去起诉，让法院来判决林地权益的分配。

[律师回复] 首先得看土场的权属证明，若有书面文件能证明甲方的使用权益，乙方说法就缺乏依据。若没有明确权属文件，双方可先协商，看能否达成权益分配协议。协商不成，可收集各自使用、管理土场的证据，走法律途径，由法院依据证据判定权益归属。