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具备完全民事行为能力,年龄≤65岁,提供合法身份证明、婚姻证明,稳定工作和收入,征信良好。抵押房产需产权清晰、可流通,未抵押且不在拆迁规划内。购房者需支付首期款,提供购房合同,房龄≤10年。已购房者原贷款还款满1年,贷款余额≤抵押房价值60%,已取得房产权属证书,房龄≤10年。需提供有效担保。
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当服务未达到预期效果,面临退款问题时,应首先尝试与对方协商,寻求双方都能接受的解决方案。若沟通无果,对方拒绝退款,可考虑通过法律途径解决。根据具体情况,可以选择提起不当得利或委托合同纠纷诉讼,要求对方返还款项。若对方行为涉嫌诈骗,可直接向公安机关报案,控告其诈骗罪。
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债务抵押期未满时,虽不能提起诉讼,但一方明确表示或行为表明不履行合同义务,另一方可提前要求其承担违约责任。违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。补救后仍造成损失,违约方需赔偿。
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申请贷款时,如夫妻双方共同签署贷款协议,则需提供结婚证书。其他情况下,如个人申请,则无需。除结婚证外,还需满足其他条件如民事行为能力、明确合法的借款用途、良好的信用记录等,并提交相关材料如身份证明、征信报告、银行流水等。
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