-
"分开补偿"是指农村宅基地和地上建筑权益分离:集体所有宅基地补偿归村集体,个人享有房屋所有权的补偿。拆迁时,涉及宅基地使用权货币或置换补偿,以及房屋及附着物(如设施、树木)的实物或货币补偿,具体标准由拆迁部门规定。若房屋征收后无新宅基地,集体需重新分配。实践中,房屋附着物补偿多为货币形式。如对补偿有疑问,建议咨询当地拆迁部门。
#征地拆迁
1229次阅读
-
解决农村住宅基地未经许可确权纠纷,首先协商解决,协商不成可逐级向政府或法院申诉。起诉需满足直接关联、明确诉求及法定条件。流程包括递交申请、缴费、立案、民事庭审理、调解和判决。宅基地属集体建设用地,确权需依法遵循申报、调查、审批、登记等程序。
#征地拆迁
1203次阅读
-
《民法典》许可农村宅基地在本村村民间交易,非本村人不得购买所有权。使用权获取、转让受土地管理法规和政策制约,强调农村宅基地限于村民内部市场交易。
#征地拆迁
1460次阅读
-
我国农村宅基地管理遵循所有权与使用权分离原则。宅基地使用权被视为特殊财产权益,非遗产继承。它以家庭为单位,不属个人独立财产,不能作为个人遗产传给后人。
#征地拆迁
1266次阅读