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广西大新县桃城镇民生街5号
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#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
199-9448-8468
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成功案例
哪些情况下可以解除或终止房屋买卖协议
房屋买卖合同可撤销的常见原因有:不可抗力、卖方违约、一房二卖、隐瞒重要信息如无证销售、未告知抵押或房屋状况、主体结构问题、严重质量问题、面积误差超标、逾期交付等。民法典自2021年起规定,若因不可抗力、一方明确拒绝履行、长期未履行关键义务、违约导致无法实现合同目标,或法律法规另有规定,合同可解除。
#合同事务
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哪些情况下能够直接解除合同
合同解除有三种情况:一是双方协商一致;二是事先约定了特定解除条件;三是遭遇不可抗力影响合同目的。民法典规定,基于诚实信用和公平原则,当事人可自由决定解除。在特定事项发生或遇不可抗力时,合同解除权适用。
#合同事务
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如何处理双方同意提前终止合同的情况
若双方协商一致决定提前终止合同,该合同将自动解除。对于已支付的定金,应按照双方约定处理,通常应退还给支付方。根据我国法律,当事人可详细约定解除合同的原因和情形,一旦约定的事由发生,解约权人可行使解除合同的权利。
#合同事务
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终止合同是否需要提前通知对方
解除合同须依法通知对方,确保合同在通知到达时解除。合同约定的通知期届满债务人未履行义务,合同自动失效。若收到解约通知有异议,双方可寻求法律途径确认解除行为的效力和合理性。
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乙方违约时,甲方如何合法终止合同
如果乙方违反合同规定,甲方有权解除合同并通知乙方。甲方也可通过法律途径向法院或仲裁机构申请解除合同。合同解除后,甲方可要求乙方承担违约责任。
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合同当事人死亡,合同能否终止
已故当事人签订的合同一般不能轻易宣布终止。除非合同中有明确规定某方去世导致合同自动终止,或离世作为解除合同权利的前提且对方实际行使,否则合同规定的权利和义务继续生效。
#合同事务
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合同终止后还可以解除吗
合同终止后无法解除合约。合同解除的效力只在合同有效建立且按约履行之前产生。合同终止后,双方的权利与义务彻底消除,因此并不存在法定解约的情形。
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原告启东XX公司诉被告XX公司买卖合同纠纷一审民事判决书
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