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在房屋抵押后若未能按时履行还款义务,银行可能会采取相应的一系列措施以维护自身权益。首先,他们将启动催收流程,敦促您尽快归还所拖欠款项。然而,若经过较长一段时间仍无法获得还款的话,银行可能会选择向法院提出诉讼请求,借助法律途径在最大程度上保护其抵押权,并通过对抵押房屋进行公开拍卖的方式,以期能够顺利地收回所欠贷款。
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若合同双方并无明确约定担保期限的具体期限,则按照法律规定,保证期间自主债务履行期限届满之日次日起计算,期限为六个月。在此期间内,如有债权人未向保证人提出承担保证责任的请求,则保证人将被视为自动免除其保证责任。关于诉讼时效,根据相关法律法规,通常情况下为三年。在法定的时效期间内,债权人应当及时行使自己的合法权益。
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若双方并未就保证期间作出明确约定,那么该保证期间将自主债务履行期限届满之日起算,为期长达六个月。此六个月之内,如债权人未能向债务人提出合理的诉讼或仲裁请求,则保证人无需再承担其所应负担保责任。然而,倘若在此期间内债权人已依法行使了其应有权益,那么保证期间的效力将告终止,同时也意味着保证债务的诉讼时效将正式启动。
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倘若没有对担保责任的形式加以明确约定,在担保人未能履行其担保责任的情况下,债权人有权诉诸司法途径予以解决。举例来说,当债务到期之际,债务人无法清偿其债务,而担保人却拒绝承担应有的责任时,债权人便拥有依法维权的正当权益。再者,若担保人擅自处理担保物资,从而侵害到了债权人的合法权益,债权人同样有资格提起诉讼程序。
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