[律师回复] 一般来说，交付定金一方反悔不想买房，定金通常是不退的，因为定金起到担保合同履行的作用。不过你可以和卖家协商，诚恳说明不买的原因，争取对方理解退回定金。若卖家存在违约情形，比如隐瞒房屋重大问题，你可要求退定金。要是协商不成，可以找调解机构帮忙。

[律师回复] 首先收集好讲好包落地的证据，像聊天记录、合同等。然后和对方沟通，明确指出对方违约，要求其按约定缴纳购置税。若沟通无果，可考虑发书面函件催促。若对方依旧不履行，可通过诉讼维权，要求对方承担违约责任，补缴购置税并赔偿损失。

[律师回复] 有协议但对方反对，得先看协议是否合法有效。若协议没问题，对方反对就是违约。可以先和对方沟通，了解反对原因并协商解决。要是协商不成，可收集协议、履行情况等证据，考虑走法律途径，比如去法院起诉，要求对方按协议履行或承担违约责任。