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王明洋律师
甘肃政剑律师事务所
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普法图文
二手房贷款利率如何计算
二手房屋抵押贷款计息方式有等额和递减两种,等额法月还款额=(本金×月利率*(1+月利率)÷[(1+月率)^期数]),递减法月还包含本金递减和利息。2012年后,贷款利率按期限分段,最短6个月5.6%,最长5年以上固定6.55%。首套房贷上半年可能有优惠,下半年受市场影响可能回调至基准或略高。
#金融保险
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面对逾期无法还款,应如何应对
1.利用银行延时还款服务解决短期资金问题,具体天数视银行而定,建议咨询客服确认。2.遇信用卡还款困难,可申请分期或最低还款,虽有利息,但可避免逾期信用风险。3.紧急情况下,可向亲友借款,后期公司恢复后偿还,以解财务困境。
#金融保险
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银行贷款到期未还,应如何应对
无力还款时,应积极与银行协商调整还款计划。但切勿忽视,拖延还款可能导致法律制裁:法律诉讼胜诉后可能强制执行,财产和个人账户可能被查扣;无资产者将留下信用污点,受限高消费和出境,严重时可能被拘禁;故意不还可能触犯拒不履行裁判罪。因此,尽早沟通解决方案至关重要。
#金融保险
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贷款无力偿还,会面临哪些后果
实际还款困难需积极沟通银行协商解决。未按期偿还可能导致法律诉讼,法院强制执行可能查封财产。逃避执行将记录不良信用,受限高额消费、出境,甚至可能面临司法拘留和拒不执行罪指控。有偿还能力者应履行法律责任。
#金融保险
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提前还贷的违约金收取标准是怎样的
违约金计算基于未结算部分的剩余金额或预设月数利息,但上限受契约法规约束。它是贷款协议中的约定条件,若借款人提前还款,特别是大额还款,可能需要支付额外的违约金。
#金融保险
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车贷还清但本人不在家,如何办理相关手续
汽车解押须车主亲自办理,确保安全。贷款还清后预留一日解押时间,最快一工作日内完成。流程包括:银行领取贷款结清凭证;车管所填写解押表格,携带凭证提交;等待7天左右获取“大绿本”,车辆所有权转移。重要文件如贷款结清凭证务必保管好。
#金融保险
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借款未约定利息,能否主张利息
在未明确签订规定利息的贷款合同中,视为无息贷款,债权人不得要求利率。合同中对利息支付表述不明时,双方应参照所在地或参与者的交易模式、惯例、市场利率等因素综合确定利息数额。普通自然人间的借贷行为默认为无利贷款。
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