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山西至一律师事务所
山西省晋中市左权县万寿街文苑小区 6 号商铺
5.0
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来自12人评价
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135-4614-7370
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二手房屋转让需遵循以下步骤:签署二手房协议,提交过户申请,审定文件并计算税费,确认税金后递交税务收据,填写申请表格并领取受理通知书,最后办理房产登记手续,领取房产证书和过户证明。
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返租商铺违约不返租违法吗
商铺托管中,若服务商未履行返租义务,可解除合同、要求违约赔偿或继续履行并追责。若开发商违约,买方可诉讼或调解。显性违约行为受法律制裁,守约方可要求违约方担责。开发商若无法履行返租承诺而销售商铺,构成欺诈。非金钱债务违约时,除特定情形外,守约方可要求履行,否则可解除合同,但不影响追责。
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40年产权房子纠纷怎么处理
依据法律,起诉程序包括:撰写起诉书及证明文件,向法院申请立案;符合条件后,法院五日内送达被告;进行庭前调解;调解不成则开庭审理;最后等待审判结果。确保程序合规,保障法律权益。
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购房合同纠纷可以退一赔三吗
在现行法律下,商品房交易中,若合同目标无法实现,买受方可依法解约,要求退还购房款及利息,并请求双倍赔偿。法院通常不支持“退一赔三”诉求,因法律最高限额为购房款双倍。
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买房面积差60平方怎么办
购房面积不符时,先参照合同条款处理。未明确规定的,误差3%内按合同价算;超出的由卖方负责,所有权归买方。面积减少超3%,买方有权解除合同或要求双倍赔偿超出部分。
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房屋面积差怎么算的
房产面积误差比计算为:(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。面积误差比绝对值超过3%,买方有权退房。若误差在3%内,房价款按实测面积结算。双方有约定则依约定处理。
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毛坯房面积差怎么算
商品房面积误差比计算为:(实测-预测)/预测×100%。误差比绝对值计算为:(实际-合同)/合同×100%。误差处理:误差3%内按实测结算;超3%则购房者可退房。具体依双方协议或相关法规执行。
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