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租房时如已交押金但不想租了,可与房东协商退押金,但一般需承担违约金。双方可在合同中约定违约情况下的违约金金额,或明确损失赔偿额的计算方法。建议友好协商,以减少纠纷。
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现行法律未授权出租者扣押承租者身份证,但出租者可要求支付租房抵押金。租赁协议中,出租者负责房屋维护,承租者需按时支付租金并保护房屋原状,不得擅自改变用途。双方权益与责任明确,确保公平合理。
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在房屋租赁交易中,中介服务费用通常由租户和业主平分,或由一方承担全部。这是中介人成功促成双方签订租赁合同时,按一定比例收取的佣金。费用计算通常基于半个月到一个月的租金总额。这样的费用结构在租赁市场中较为普遍,确保了中介服务的公平性和合理性,同时也为中介人提供了相应的经济回报,以激励其更好地为租户和业主服务。
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当出租人未能按合同条款履行义务导致违约时,赔偿损失的范围应在租约中明确约定。若租约未规定,双方可协商确定。违约责任指当事人未完全或及时履行合同义务,需依法承担民事责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,违约方需承担继续履约、补救措施和赔偿损失等责任。
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