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办理租赁合同需要缴纳多少税费

个人出租住宅所得税为10%，免除租赁合同印花税。出租住房营业税减半（基准3%），房产税4%及城镇土地使用税不征。对企业出租居住用房，如按市场价格，可享受4%低税率房产税优惠。旨在减轻税费负担，鼓励市场活力。 #房产纠纷 1320次阅读
居住用房转租应如何办理

承租人转租住房需经出租人明确许可并遵循法规，签订的新租赁合同须基于双方真实意愿。已授权转租或合同有相应约定的，承租方可将房产出租。转租期间，禁止私自搭建、欠租，且需遵守原租赁合同期限。 #房产纠纷 832次阅读
北京市延庆区房产税扣减比率是多少

房产税税率有两种：一是按剩余房产价值，1.2%年税率；二是以租金收入计，12%税率。自2001年起，个人自住民宅租赁适用4%优惠税率，但具体政策可能有更新，请核实当地规定。 #房产纠纷 891次阅读
签订房屋租赁合同有哪些注意事项

签订房屋租赁合同需关注：明确租赁期、转租许可、房租支付方式与违约责任；区分房东与租户的房屋维护责任；确认房租包含的服务项目；索取租金和押金收据；考虑违约处理和合约终止条款。 #房产纠纷 829次阅读

租房时收取折旧费是否合理

房屋出租中的家具、家电及物业自然磨损等费用已包含在租金中，租户需负责及时维修损坏物品，如电视机等，但地板清洁不在赔偿范围内。洗手间台面损坏等人为因素需租户承担修复费用。空调、照明等设备维护修理责任由承租方承担。 #房产纠纷 976次阅读
房屋租赁合同解除后，装修归属如何规定

人民法院处理租赁违约时，出租方违约需赔偿装饰装修残值；承租方违约，出租方可合理利用并补偿；双方违约按过失程度担责；合同因不可抗力解除，双方依公平原则分担责任。 #房产纠纷 1127次阅读
未经房东同意转租的合同是否具有法律效力

出租方在知情或应知承租者转租后，可拥有长达六个月的时间段来决定是行使终止权，还是请求确认转租合同无效。期间出租方未作出任何行动，则默认合同合法有效。 #房产纠纷 1031次阅读