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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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若车辆只登记在夫妻一方名下,需视情况处理。如车辆是婚前个人购置,应视为个人财产。若是婚后共同财产购买,即使只登记一方,也属共同财产。双方同意登记一方名下时,另一方有权要求经济补偿。需具体分析,妥善处理。
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夫妻情感破裂导致离婚,财产分配一般按以下规定处理:未特别约定个人财产视为不可分割;共同财产需双方协议,无果则法院审理,保护子女和女性权益。明确约定归各自所有的财产按约定执行。付出较多义务的一方有权要求补偿。生活困难的一方有权要求适当援助。故意隐瞒、转移、变卖、损坏共同财产或伪造债务的一方,可少分或不分财产,离婚后仍可起诉重新分割。
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离婚过程中,居住权可通过以下方式确立:一,双方自愿签署协议设定居住权,适用于离婚纠纷、财产分割、以房养老及父母为子女购房等情况;二,通过遗嘱设立;三,诉讼离婚时,当事人可向法院申请设立。
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