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申请物价管理局批准前期物业服务收费，并确保物价局对物业企业执行收费标准的监督。如有违规行为，可向房屋管理局举报，由其作为行业主管进行严肃处理。亦可寻求消费者协会协助解决。
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公共物业服务费用计算基于政府指导价格和物业服务合同条款。政府规定的收费标准为：一级1元/月/平方米，二级0.75元/月/平方米，三级0.5元/月/平方米，四级0.35元/月/平方米。产权面积包括实际居住面积和公摊面积。业主物业服务费用为产权面积乘以收费单价，再乘以12个月。
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在一些特定的社区内，居民所居住的住宅亦可申请营业执照，但这需得到与之有利害关系的其他业主的统一赞同，同时也必须严格遵守相关的法律法规及物业管理规约。根据相关法律条文规定，未经业主同意擅自进行此类行为，将被视为程序违法行为。
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若物业服务品质不达标，业主不能直接拒缴物业管理费用。但业主可向物业管理机构提出服务质量问题和补偿申请。物业服务企业需按合同约定提供服务，若未达标并造成业主损失，应承担相应法律责任。
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