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自建房不动产过户需先签署购销协议,明确产权细节和违约情况,确保共同所有人出席。随后向管理机构递交过户申请材料,并依法履行税收义务。完成税务支付后,买方领取新房产证,卖方完成转让手续,实现房屋所有权合法转移。
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子女继承父母房产需缴纳以下税费:登记费每项100元,合同印花税按评估值0.05%计收,产权证书印花税每份5元,交易手续费每平米5元。公证费按受益金额分段计算,20万元以下1.2%,20-50万元1%,50-500万元0.8%,500-1000万元0.5%,1000万元以上0.1%。如继承人争议房产价值,需额外支付评估费。法定继承人免税,非法定继承人需缴纳1.5%契税。
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关于住房装修尾款支付,我国法律规定需按合同执行。通常,装修项目完成后,经竣工验收和现场清理,方可支付尾款。若验收不合格,需整改达标后再支付。出现质量问题时,可依据协议灵活处理,不一定需支付全额尾款。
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商铺或企业可选择居所作为注册地址,但需得到相关利害关系人的理解和认同。业主在追求商业利益时,必须遵守法律法规和管理规约,确保住宅不转为商用场所。改变居住环境为商业用途时,需遵守法律并征得相关利害关系者的一致同意。
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