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购买二手房时,如买方违约,中介费按房价总额的0.5%-2.5%收取。房屋过户需办理以下手续:先办理房产证过户,明确条款及违约责任,要求卖方房产证上的所有权人亲自出席签约;备齐材料后,前往房地产管理局填写表格、签存量合同并缴税;约15个工作日后领新房产证。所需材料包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明等。
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在商品房预售中,应重视承包人对预售商品住房工程建设的优先受偿权。若开发商未按约定支付工程价款,可能引发买受人与承包人之间的优先受偿权冲突。为确保项目顺利进行,维护各方利益,必须明确优先受偿权的具体执行机制,确保承包人合法权益不受损害,同时保障买受人的合法权益。
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面对修缮问题,我们应积极寻求协议性处理方法。首先,与发展商进行深入交流,强调互相体谅与合作的重要性。通过坦诚对话,共同分析修缮问题的症结所在,并探讨切实可行的解决方案。在协商过程中,坚持公正公平原则,确保双方利益得到平衡,以期达成互利共赢的协议,共同解决修缮难题,推动项目顺利进行。
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目前,关于延长期限的最高限制范围,尚未有明确的法规予以规定。这一空白可能导致在实际操作中缺乏统一标准,影响决策和执行效率。因此,亟待相关部门制定具体法规,明确延长期限的上限,以确保公平性和规范性。
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