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被限售的房屋签订的买卖合同是否有效

受法律保障的限制出售房产买卖契约，基于公平自愿原则，即使交易期间受限，契约仍具效力。限制期结束后，产权转移可正常进行，契约有效性不受严重影响。 #房产纠纷 989次阅读
哪些情况下房屋买卖合同会被判定为无效

房屋买卖合同可能被判定为无效的情况包括：当事人缺乏民事行为能力，合同真实意思表示存在欠缺或虚伪，以及合同条款违反法律法规或与公共秩序和善良风俗相悖。这些情况可能导致合同无效。 #房产纠纷 1195次阅读
刚交房未办产权证，房屋能否交易

在没有房产所有权证书的情况下，房屋仍可合法售卖。交易双方可以直接找到开发商进行购房合同的转让，并在房地产登记机构备案，将买方姓名写入备案记录。这样，买方即可获得房屋合法所有权。 #房产纠纷 1321次阅读
商品房是否可以办理落户手续

住宅性质的商品房通常可以安置户口，但违规建筑、法院查封房、未获产权人同意擅自买卖房、小产权房及超龄房等无法注册户口。商业公寓等特殊类型房屋也无法进行户口登记。 #房产纠纷 1080次阅读

拆迁房是否具备购买资格

拆迁房若已获得房产证，则具有与常规商品房相同的交易效力，可正常交易买卖。若未获得房产证，则交易存在风险，建议谨慎行事，避免购买。总之，交易前需了解房屋的权属状况，确保交易的稳妥性和合法性。 #房产纠纷 936次阅读
婚后购房必须夫妻双方共同署名吗

在中国，房产买卖中是否注明配偶姓名无硬性规定。全款购房可双名登记；贷款购房一般只写贷款人。无论何种情况，婚后房产通常视为共有，贷款不影响共有属性。 #房产纠纷 882次阅读
未成年名下的房产可以交易吗

父母可代未成年子女买卖房产，但需以子女利益为前提，家长作为法定监护人能代表签署合同，无需额外授权。处置需谨慎，确保符合子女最大利益。手续相对简单，但仍需遵循法律规定。 #房产纠纷 1296次阅读