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1.申请人需持本地长居户口满五年,且为贫困或低保家庭。2.家庭人均住房面积≤15㎡,总建筑面积≤50㎡。3.家庭成员需有合法供养、扶持或教育关系,并共同生活。4.经房产部门核实,申请人及家庭成员无其他房产。
#房产纠纷
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在司法拍卖中,房屋转让涉及多项税费,包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。印花税按房产拍卖总价的万分之五计算。若房产已居住超过5年且为屋主唯一住宅,则无需支付个人所得税。这些税费在拍卖过程中需由买家承担,因此买家在参与拍卖前应充分了解相关税费规定,确保自身经济承受能力。同时,竞拍成功后的税费支付也是买家必须履行的法律责任。
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法院拍卖房产价格的确定主要有四种方式:议价、定向询价、网络询价和委托评估。议价是法院与当事人协商达成共识的参考价;定向询价是法院向房管局等机构发送询价函确定评估价;网络询价则通过京东、工商银行和淘宝等有限平台进行;委托评估则是由专业评估公司进行。拍卖过程需遵循公开、公正、公平和诚信原则,拍卖人不得参与竞买或拍卖自身物品。
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目前,我国法律未明确规定酒店双人房入住人数上限,因此酒店允许三人入住双人房是合法的。但部分酒店可能有特别规定,仅允许两人入住。在预定前,建议查阅酒店具体规定,避免产生误会或纠纷。
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