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  • 所需证件以机构要求为准。如仅需个人无住房证明,带有效身份证明即可办理。若需夫妻或家庭无住房证明,需双方带有效身份证明、已婚证明及户口簿。办理时长受计算机程序和同名人数量影响,一般可现场办结。 #房产纠纷 1440次阅读
  • 动产所有权取得以交付为原则,物权变动时动产遵循交付规则,不动产则通过登记制度。但特殊动产如船舶、航空器和机动车辆,其权利的设立、变更、转让和消灭,需经登记程序完成。 #房产纠纷 930次阅读
  • 房产证明延误的诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权益被侵害之日起计算。若超过20年未经司法救济,将不再保护。特殊情况下,权利人可申请延长。请及时维权,以免错过时效。 #房产纠纷 1280次阅读
  • 若未能按时偿还房贷,银行将采取多种方式催缴,逾期记录将影响信用,并需支付罚款。经多次催讨仍无法偿还,银行有权向法院提起诉讼,申请拍卖房产以抵偿债务。请务必按时还款,避免不必要的法律纠纷和财产损失。 #房产纠纷 831次阅读
  • 合同纠纷诉讼律师费按案件情况、咨询案件类型和复杂程度及财产争议标的额计算。无财产争议案件费用在5000至20000元间。咨询案件按时收费,每小时200至500元。财产争议案件按标的额收费,10万以内8%至10%,最低5000元;10万至100万部分6%至7%。 #房产纠纷 968次阅读
  • 个人购买家庭唯一住房,面积90平方米及以下,契税率为1%;面积超过90平方米,契税率为1.5%。计税成交价格不含增值税。购买第二套及以上住房,契税按计税价格3%征收,计税成交价格同样不含增值税。 #房产纠纷 883次阅读
  • 房产使用期限通常可延续至第二个七十年期满,期限从开发商获得政府土地使用权开始计算,非建筑开工时间。一般情况下,从开发商获得土地到房屋建成需两到三年。但有时因开发商延迟施工或土地多次转让,可能历经数十年才进行开发。 #房产纠纷 1175次阅读
  • 房产过户涉及多种方式,包括转让、买卖、赠与和继承等。在过户时,需了解相关税费事项,特别是亲人间的赠与行为需缴纳3%-5%的契税。过户须至房屋权属登记中心办理变更手续,以保障权益。 #房产纠纷 1180次阅读
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