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处理退税分两种情况：一是可退还税款，二是房屋转让产生的所得税可向税务机构申报或手机办理。若因扣减不足或未及时申报导致预缴税款过多，无论年收入水平，均可申请退税。即使年度综合所得低于60,000元，已预缴税款也可申请退税。
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出售不动产税项简述：持有满两年免征增值税，不足两年需缴5%税；附加税费按增值税12%计。满五年且唯一住所免个税，否则依差额20%计征；无原票据则按全额2%缴税。此外，还需缴纳印花税，税率为总价的0.05‰。请注意，税项具体规定可能因地区和政策变动而有所不同，建议在交易前咨询相关专业人士。
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房产继承并转售需缴纳税费包括：1.个人所得税，基于房屋实际成交价与原始购买成本及赠与税费的差额，税率为20%；2.营业税；3.契税，税率为3%-5%；4.其他税费。在涉及房产继承并转售时，请务必了解并遵守相关税收规定。
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个体工商户须依法缴纳个人所得税，其应纳税所得额为纳税年度总收入减去成本、费用和损失后的余额。计税时，按照经营所得适用的5%~35%的超额累进税率进行。请遵守相关法律法规，确保按时足额缴纳税款。
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