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根据《土地管理法》,高铁项目需征收民居及土地。补偿标准:旱地1.3-1.76万/亩,水田2-2.64万/亩,菜田3-4.4万/亩;林地及其他农用地0.64万/亩;工矿建设、村民住宅等0.72万/亩;空闲地、荒山等0.16万/亩。房屋补偿不低于类似房地产市场价格,由评估机构确定。有异议可申请复核。
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城镇土地税计算步骤如下:先计算实际占用土地面积,再乘以单位税额得应纳税额。月应纳税额等于年应纳税额除以12。征税依据是实际使用土地面积,按税法规定单位税额支付税费。
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在遭遇他人强行侵占土地时,应先尝试自行协商解决;若协商无果,可请地方人民政府介入协调裁定。单位间的领土纠纷,需县级及以上政府协调;个人间或个人与单位间的土地争端,则由乡镇或县级以上政府调解仲裁。如有异议,可在收到处理决定后三十日内,依法向法院提起诉讼。
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1.按户口补偿:在集体土地上的建筑物拆迁中,依据《土地管理法》及地方实施细则,补偿主要基于本村集体经济成员,与户口紧密相关。补偿不涉及土地价值,仅评估建筑造价,补偿房屋所有权人。2.按人头补偿:根据《土地管理法》,有户口的村民有权按人口分配宅基地,每户限一块。独立户口且满足分户条件的家庭可获得额外宅基地。具体规定由村委会统一制定。
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