张叶
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任志豪律师
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湖北炽升律师事务所
湖北武汉
5.0
分
帮助人数:184
#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
139-7227-5576
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#律师简介:任志豪,中南财经政法大学武汉学院法学院毕业,法学学士学位。湖北炽升律师事务所专职律师。曾任湖北经视、武汉市江汉区信访局、武汉市江汉区花水街等单位值班律师,现任湖北谷城教育系统等多家行政事业单位法律顾问。多次应湖北经视《经视直播》栏目之邀接受采访。2019、2020年度连续两年被评为“武汉市百佳社区法律顾问”。在刑事诉讼、民事诉讼、法律援助、农民工维权、信访维稳、积案处理、社区调解及党政机关、企事业单位法律顾问方面拥有丰富经验。
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买房有多少年的使用权
住宅产权期限多为七十年,部分地区为四十至五十年。商业物业通常四十年使用权,商住混合物业五十年,普通商品房七十年。此时长仅指建筑物使用年限,非原始所有权有效期。住宅用地所有权永久不变,到期自动续签,费用按市场标准的百分之一至百分之十收取(即土地使用权出让金)。
#征地拆迁
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农村宅基地评估是怎么出价的
农村宅基地评估通常采用成本加成或收益折现法。这些方法基于重置价格或重建价格,去除折旧部分,得出估值。农村房屋的价值评估也可借鉴收益法,需搜集邻近类似企业的收入和成本数据,计算利润水平。农村房屋的租赁价值能反映其实际价值。
#征地拆迁
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法院用完农户地土地证去哪取回
办理农民土地使用证,应向当地国土资源管理局进行申请。土地使用证作为法律上对土地使用权的肯定凭证,它分为两类:农民集体所有土地使用权证及国有土地使用权证。我国的土地制度鉴于农民集体所有土地与国家所有土地的存在,而土地使用证也就相应地涵盖了这两种性质土地的使用权证明。
#征地拆迁
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本村的宅基地能过户到外村的人吗
农村土地所有权属于集体所有,而村民仅享有使用该土地的权利。因此,对于农村宅基地而言,其交易范围仅限于在集体内部进行,且受让方也必须属于同一集体组织。故此,将农村宅基地出售给非本地居民的行为是非法的。若涉及到转让行为,则仅允许持有者与其他集体成员之间进行流转。
#征地拆迁
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农村房屋可以赠与其他村村民吗
房屋所有者享有多项权益,包括占有、使用、享受利益和执行权。他们有权决定是否向外界人士赠送农村房屋,这是他们的正当权益。农村宅基地使用权仅限于特定农村居民,且与该集体经济组织成员的特定身份紧密相关,非该组织成员无法获得宅基地使用权。
#征地拆迁
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自留地可以转让吗
农户们有权利去依法转让与之相关的居住用地使用权益。值得说明的是,自留地归属权归于集体所有,而在农业合作化之后,每户社员可依据其管理制度,将自留地作为生活来源加以分配和利用,从而赋予每个公民长期且有效的土地使用权。
#征地拆迁
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申请宅基地村里不批怎么办
面对宅基地申请被否决的情况,建议先与村委会成员深入沟通,了解拒绝原因并寻求解决方案。需注意,我国法律规定农村家庭只能拥有一处宅基地。若已拥有一块宅基地,需满足户口单独立户和地理环境符合建设用地审批要求等条件方可再次申请。
#征地拆迁
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开幼儿园有补助吗
我国境内兴办幼儿园可享受国家财政支持和补贴。具体补助和补贴因地区和相关政策而异。国家财政对幼儿园规划、设施、师资等提供支持。部分地方政府还采取租金减免、税收优惠等措施鼓励参与幼儿教育。
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上诉人工会干校与被上诉人王XX房屋拆迁安置补偿纠纷一案二审判决书
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