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景县物业纠纷律师在线服务
陈双双律师
河北宾鸿律师事务所
中华大街787号乾源大厦8层
5.0
分
来自38人评价
帮助人数:264
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
156-3354-7585
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访客车位是全体业主的吗
地下停车位若满足以下条件之一,则视为业主共有:公摊面积中包含地下车位面积、地下车位成本计入住宅总成本、或按法律法规应无偿交付业主使用并明确为公共设施。否则,开发商拥有专属使用权并可销售。购买方应获取车位销售许可证或车位未列入建安成本证明。
#房产纠纷
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谁有权利对物业降级
业主有权在特定情况下更换物业管理公司。物业服务协议到期后,业主有权共同决定是否续签或选择新公司。如需更换物业公司,业主需按法定程序集体表决,并提前至少六十天书面通知现有公司。这一规定确保了业主在选择物业公司时的自主权和决策权,同时也为物业公司提供了合理的过渡期。
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电动自行车在地下车库充电合法吗
地下停车场如已配置符合消防安全规定的充电桩,可进行电动汽车充电服务。但私自搭建充电设施是禁止的,因地下停车场多作为人防工程,建设和使用标准严格,改造需经批准。消防部门对住宅区地下停车场管理严格,消防安全涉及多方面,任何疏漏都可能影响整体安全。
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家里进贼物业有责任吗
关于小区业主家中被盗,物业公司是否应赔偿,需依据《物业管理服务合同》的明确规定分析。若物业公司已按法规及合同条款履行安全保障职责且无过失,业主无权要求赔偿。但如物业公司有明显失职,且失职与盗窃有因果关系,则应承担赔偿责任。
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在家门口充电保安有没有权利收充电器
物业部门不可擅自调离住户电源适配器,否则将构成非法侵占。但若电源适配器存在严重安全隐患,如损坏、老化或电线外露,物业有权采取必要措施确保住户安全,可暂时移除并及时通知住户更换或维修。
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如何申请物业费减免
申请豁免物业费的途径包括:房屋未交付、服务品质不达标、无收费许可、违规收费和房屋长期闲置。在这些情况下,户主有权申请豁免缴纳相应物业费用,或按合同规定比例(如70%或50%)减免费用。
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楼上漏水,楼下不肯维修,物业是否有责任
若物业无过失,应由楼上住户承担维修和赔偿责任。先尝试联系物业维修,若无效,则通过法律途径解决。装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏等,装修人员应负责修复和赔偿;若是装饰企业责任,装修人员可向企业追偿。
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武邑县XX公司与陈XX租赁合同纠纷一审民事裁定书
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张XX与石家庄XX公司、高峰租赁合同纠纷二审民事判决书
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