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  • 在拍卖前,房屋需被查封并评估。首次拍卖动产需提前十五天公告,竞拍者需向法院预缴保证金,申请执行人除外。保证金金额由法院根据实际情况确定,不低于评估价值或市值的百分之五。拍卖前五天,法院通知当事人、担保物权人和优先购买权人出席。若无人出价或最高报价低于保留价,申请执行人或其他债权人可按保留价接受财产清偿债务。 #房产纠纷 1069次阅读
  • 遇到购房纠纷,可求助于房地产行政管理部门、消费者协会等。双方应平等协商,友好解决;如无法达成一致,可请求相关部门调解;若调解无果,则依据合同或协议申请仲裁;仲裁无果,可向法院提起诉讼,维护自身权益。 #房产纠纷 1346次阅读
  • 行政解决指买卖双方在房地产行政主管部门调解无果或协议不满,或要求政府介入时,由行政机关处理。诉讼解决是当事人通过人民法院司法程序解决购房纠纷。仲裁解决则是双方自愿将争议提交仲裁机构,依据法律做出有法律效力的裁决。 #房产纠纷 1084次阅读
  • 涉及房屋产权纠纷的诉讼,原告需备齐有效身份证、房产证、买卖协议及起诉书等材料,向房屋所在地基层法院申请立案。法院审核通过后,将通知双方并准备开庭。当事人应提前准备证据,按时到庭参与辩论和质证。 #房产纠纷 1247次阅读
  • 购房者发现房屋质量不达标,有权要求开发商整改。协商无果可诉诸法律,准备充分证据,通过法庭维权。如质量问题严重无法修复或无法恢复至约定标准,购房者有权解除合同,要求开发商赔偿经济损失。 #房产纠纷 908次阅读
  • 受制于房地产调控政策和贷款审核条件,有人选择“借名买房”。然而,这暗藏法律风险。名义产权人可能改变主意,导致出资人难以证明权益。银行贷款合同可能提前终止,若发现购房人和贷款人非同一人。名义产权人还可能卷入债务纠纷,导致房产被查封或拍卖。此外,名义产权人可能擅自出售房产,出资人难以追回。最后,借名买房合同可能无效,如购买经济适用房等特定房屋。 #房产纠纷 882次阅读
  • 若您计划申请保障性住宅、公共租赁或廉价租赁等福利,并在购房时享受首次购房七成、二次购房四成的税收优惠,需提交无房产证明。此证明证实申请人及其配偶未曾享受实物分配住房或政府、企业的优惠居住政策。简而言之,无房产证明是购房前必要的证明文件,证明申请人无房产。 #房产纠纷 1411次阅读
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