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交房时契税交多少钱

首次购房，90平米及以下普通住房契税1%，90-144平米减半征收即1.5%，超过144平米按3%征收。二次购房或购买非普通住房、第二套及以上住房、商业投资性房地产，均按3%税率征收契税。 #房产纠纷 968次阅读
就差过户了突然不卖了怎么办

如卖方拒绝出售房产，应先确认双方是否已签订详尽交易合同或买方是否已支付订金。若买方仅支付定金且未签署正式合同，其法律问题较明确，可视为预定购房合同，买方有权要求卖方双倍返还定金或承担违约责任。如已签订合同，可通过诉讼解决争议。 #房产纠纷 1245次阅读
小产权房买卖怎么样保障权益

小产权房交易受法律保护的仅限于本乡镇范围内的农村集体经济组织成员间的交易，以及经过批准向本乡镇以外人员出售的情况。其他交易不受法律保护。购买前请充分了解相关法律法规，以保护自己的合法权益。 #房产纠纷 828次阅读
卖方隐瞒房屋漏水可以解除合同吗

根据我国《民法典》规定，房地产所有人在房屋交易中必须如实告知买方房屋渗水等缺陷，否则买方有权撤销合同。卖方不得采取欺诈手段，必须按约定交付房屋，否则需承担违约责任并进行修复。买方有权要求解除合同和赔偿损失。 #房产纠纷 888次阅读

外地人员怎么在南京买房

请携带有效身份证明和个人所得税或社保凭证，前往最近的房地产交易中心查询窗口办理购房证明。填写并提交申请表格后，系统将核查资料。符合要求的购房者将获得购房证明，凭此与开发商签署购房协议。开发商将负责后续送件和验证程序。 #房产纠纷 930次阅读
交房时间到了没交房没签合同怎么办

如果房屋交付未能如期进行，买方有权要求房主在合理期限内履行交付义务。在发出催促通知后，若房主在三个月内仍未交付，除非另有约定，买方有权单方面解除合同，并依法追究房主的违约责任。这些措施旨在保护买方的权益，确保交易按照约定进行。 #房产纠纷 1039次阅读
征信报告信用卡欠款会影响买房吗

信用卡逾期是否影响购房，需视情况而定。全额购房则不受影响，但贷款购房则可能受限。逾期记录会纳入个人信用档案，未满五年无法消除。申请贷款时，银行会审查信用状况，不良记录可能导致贷款申请被拒绝。 #房产纠纷 978次阅读