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擅长专业:
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耿马傣族佤族自治县房产纠纷律师在线服务
郑鸿律师
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云南山海律师事务所
云南省临沧市临翔区恒基沃尔玛广场A座1单元8楼
5.0
分
帮助人数:472
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-8703-0795
更多>
#律师简介:郑鸿律师,中共党员,毕业于云南大学法学院(全日制研究生学历、法学硕士)。2007年国家司法考试合格获得A类法律职业资格证。云大法学院毕业后,加入昆明某知名律师事务所从事律师职业。后由于家庭原因从昆明回到临沧市工作,拥有多年国有企业管理及行政执法、法务工作经历,后辞去公职及职务转岗为专职律师。现执业于成立于1983年的云南山海律师事务所,担任律所专业部门负责人。秉持专业、勤勉、务实的执业精神。
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怀疑楼上漏水,应先与上层住户沟通要求赔偿。如为开发商问题,责任归开发商。若双方均推卸责任,根据损失合理估算并与住户协商,若无法达成一致,可同时起诉两者以明确责任并弥补损失。
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小区房商用合法吗
商用小区物业合法性取决于是否遵循相关法规。未经许可擅自“住改商”属违法行为,但合法申请并获得批准则不受限制。业主必须遵守法律、法规及物业管理制度,不可擅自改变住宅用途。实施“住改商”需遵守相关法规,并征得相关业主一致同意。
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房产证刚办下能过户吗
新获得的房产证具备过户资格。过户后,您有权立即进行下一次过户。但请注意,这需支付相应营业税。提交过户资料后,房地产管理局会开具回执单,您需按单上日期缴税。整个流程约需十五个工作日。缴税后,您即可领取新房产证。
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房子还没盖起安置房合同可以抵押吗
未竣工的房屋能否作为安置房合同抵押品需视情况而定。若已办理房屋所有权证且无转让限制,则可作为抵押品;若未获得房产证或存在外部限制,则不可抵押。具体情况需结合相关法律法规和合同约定判断。
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人防车位使用权与土地使用年限一致合法吗
人防车位使用权应与土地使用年限一致,符合法律法规。人防车位不得私自买卖,所有权归国家,使用年限不超过20年。产权式停车位可售卖给个人,使用年限与土地使用权期限相同。
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南宁公积金贷款多久可以放款下来
在南宁,申请住房公积金贷款约需15个工作日审批,但资金发放可能需1-2个月。申请人需亲自前往公积金管理中心,携带贷款材料和身份证明填写申请表格。审核通过后,公积金中心会联系申请人签署贷款合同,最终发放贷款。整个流程通常需要1-3个月。
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银行把我房产证弄丢了怎么办
因银行失误导致房产证遗失,应这样处理:首先,房产所有者撰写申请书,详细说明房产证遗失的原因、过程和关键信息,签名并盖章。无单位者需经户籍所在地区派出所或街道办事处确认并盖章。然后,提交申请书至原产权证颁发机构,办理相关手续,并开具介绍信。同时,需在当地报纸发布遗失声明。
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商铺赠予要多少手续费
商铺赠与涉及的手续费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费。契税根据房屋总价和面积计算,印花税为房屋总价的0.05%,交易费和测绘费按平米收取,权属登记费及取证费通常在200元以内。卖方还需支付营业税和个人所得税。房产过户是产权变更手续,需前往房屋权属登记中心办理。
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