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正在偿还按揭的房产仍可申请抵押贷款,但需注意,不是所有银行都支持二次抵押。申请前,建议先咨询原贷款银行。若不行,可选择其他金融机构。按揭贷款即采用按揭方式进行的贷款。
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他项权证通常可自行领取,但部分银行为保障权益,会要求由银行工作人员领取或与其共同领取。他项权证是房地产管理机关签发的权利证明文件,证明抵押权人的权利已备案注册。
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当债务人无力全额还款时,通常视为民事纠纷,不涉犯罪。但如法院判定其有能力却不履行还款,会进行强制执行并追究法律责任,情节恶劣可能导致刑事责任,如拒绝履行判决罪,可能面临牢狱之灾。贷款本质上是金融机构按规则提供资金的行为。
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私人借贷利息需在合同明确,不超过一年期贷款市场利率四倍上限,否则超出部分法律不保护。如遇高额利息请求,借款人有权拒绝偿还超出法定范围的部分。
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