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卖房时,未满两年的房屋需缴纳增值税、附加税、个税及双方交易费;满两年不满五年的,只需个税、权证印花税和交易费;满五年则仅个税、印花税和交易费,实际费用可能因地区政策不同而异。
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已缴税并申报未开票收入的企业,在后续开具发票时,需在"开具发票"栏目填写相应金额,反映真实销售额。同时,"未开具发票"栏调整为负数,以确保《增值税及附加税费附加列资料一》(年度销售明细表)数据准确无误。
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面对未收回货款的增值税发票问题,预防措施关键在于合同明确:规定货款支付、发票开具条件,优先开具发票需买家提供收据;强调银行转账支付,详列账户信息,确保交易记录作为法律依据。合同条款细致,可降低法律追讨风险。
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工商银行处理房贷报税,即收集整理房贷利息相关税务信息,为客户提供准确税务服务。周期视项目复杂度和定制需求,约10-3个月。房贷报税可享受税收优惠,对客户有实际益处。
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