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  • 潮阳区物业纠纷律师-郑依纯律师
    广东阐博(汕头)律师事务所 广东省汕头市龙湖区金环路星河大厦1502室
    5.0

    来自14人评价

    帮助人数:492
    #律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    138-2966-1503
    更多> #律师简介:郑依纯律师,执业于广东阐博(汕头)律师事务所,从事专职律师工作,为人认真负责,具有深厚的法学功底和执业经验,专长知识功底过硬,依托于专业的律师团队,以自己的综合实力和敬业精神为委托人提供优质的法律服务。擅长领域:婚姻家事、刑事辩护、债权债务、公司合同、行政复议等。法律服务:1、刑事、合同、公司法律、婚姻、劳动仲裁、债权债务等诉讼;2、合同审查与修改,拟写合同、离婚协议、起诉状、行政复议申请书、控告信等法律文书;3、企业法律顾问等。
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  • 物业有权对水表井上锁,这是为了加强管理和保障公共设施安全。作为小区共用设施,管道井的管控是物业管理工作的一部分。在必要时,物业会对管道井实施上锁,以确保住户的财产安全。水电井内含有铜制构件,若被盗将影响业主生活。 #房产纠纷 1040次阅读
  • 通常情况下,购买的房产即使没有入住,也需要缴纳物业费用。业主和物业管理部门可以通过深入协商达成共识,但我国法律并未明确规定是否必须收取。不过,一些地方性法规允许长期闲置的住宅适量减少物业费用。 #房产纠纷 1237次阅读
  • 关于未购车库业主禁止驶入小区的问题,需审视小区停车位情况。若小区有空余车位,禁止进入则不合理且违法;若车位已满,禁止进入则合理合法。购房时若开发商明确车位单独出售,业主需购买。购买前请了解车位价格法律规定,以防开发商乱定价。 #房产纠纷 1417次阅读
  • 拖欠物业费的问题不受时效性限制,长期有效。只要在物业公司服务期间,业主未支付费用,该拖欠行为便持续存在。但物业公司停止服务后,若三年内未就拖欠物业费提起诉讼,可能失去法律胜诉权。这意味着,虽然拖欠物业费的行为长期有效,但物业公司需在一定时间内采取法律行动,否则可能面临无法追回费用的风险。因此,业主应及时支付物业费,而物业公司也应在合理期限内采取必要措施维护自身权益。 #房产纠纷 868次阅读
  • 公共分摊车位归全体业主共有,使用权可依法定程序行使。小区物业限制或阻止公摊车位停放违反法律规定,但禁止产权车位停放则合法。社区通常设置公摊车位,归业主共有,业主有权依法使用。 #房产纠纷 1393次阅读
  • 业主可合法拒交物业费的情形有:超出合同约定的收费范围和标准;物业管理公司未履行合同约定义务且整改不到位;物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件等。 #房产纠纷 975次阅读
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