[律师回复] 土地增值税核定征收率各地不同，一般在5% - 2%左右。在杭州，要先确定项目具体情况，比如是普通住宅、非普通住宅还是其他类型房产。可找专业税务人士核算收入、扣除项目金额等，算出增值额和增值率，再据此确定适用核定征收率，按规定计算缴纳土地增值税。