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不同类型抵押贷款追诉期限有差异,具体问题要具体分析判断。普通民事诉讼时效通常为三年。担保贷款中,借款合同一般保证的,保证债务诉讼时效自保证人拒绝担责日起算;连带责任保证的,自债权人提出请求日起算。
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保证人追索权时效从实际履行担保责任之日起算。保证人承担责任后有权向借款人等追索,这是法律救济手段,有时效限制。我国法律规定,保证人追索权诉讼时效为三年,需在承担责任后三年内行使,否则可能时效过期。
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一般来说,房屋抵押贷款无法按期偿还多属民事纠纷,不涉刑事责任。但若有欺骗或伪造资料等违法,则可能涉刑责。因经济能力不足无法偿还时,银行会处理抵押物,但借款人仍有还款义务,否则严重影响个人信用记录。
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担保人向债务人索偿需符合条件:担保合同合法生效;担保人依约履行担保义务;债务人未如期偿债致担保人代为清偿;担保人实际担责后未放弃追偿法定权益。只有同时满足这些条件,担保人才能依法向债务人索偿。
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