[律师回复] 可以起诉。口头协议也具有法律效力，工人的证言和剩余裁片能作为证明存在事实合同关系的证据。 有需要可委托我处理

[律师回复] 抵押是否有效需结合主债权诉讼时效判断：若主债权诉讼时效未届满（一般3年，自知道或应当知道权利受损及义务人之日起算），抵押有效；若已届满，抵押权人行使抵押权法院不予保护。核心法律依据 _ 抵押权从属性：抵押权与其担保的主债权同时存在，主债权未清偿，抵押权存续（受诉讼时效限制）。 _ 诉讼时效影响：抵押权人应在主债权诉讼时效内行使权利；未行使的，法院不予保护。 _ 特殊情形补充 _ 抵押合同约定非绝对：即便抵押期限届满，主债权未清，抵押权仍有效，以主债权诉讼时效为准。 _ 债务人失联不中断时效：债权人可通过在国家级或债务人住所地省级有影响媒体刊登主张权利公告中断诉讼时效，重新计算。 _ 抵押物状态影响：抵押房屋被查封、存在在先租赁权或共有人异议，可能影响抵押权实现效率，但不必然无效。 _ 建议债权人及时通过诉讼程序确认债权，通过公告送达、缺席判决等方式推进，胜诉后申请强制执行，查询债务人财产线索实现债权。

[律师回复] 一般会通过中国邮政 EMS 邮寄，如果以其他快递寄出，不方便保留签收记录。

[律师回复] 合同撕毁不影响你实际使用房屋产生水电费的事实，该支付还得支付。签合同是为证明租赁关系和约定权利义务，但即便合同没了，你实际住了房子用了水电，就得承担费用。若拒绝支付，房东可能采取措施维权。建议和房东核对水电费数额，没问题就支付，避免后续麻烦。

[律师回复] 收到合同违约律师函先别慌，先仔细查看函件内容，确认违约事实和对方要求。接着分析违约情况，看是否合理。若确实违约，可主动和发函方沟通，表明积极解决问题的态度，协商解决方案，比如延长履行期限、赔偿损失等。要是觉得对方要求不合理，也可表明立场争取合理解决。总之，积极应对，避免纠纷扩大。

[律师回复] 你好这个是可以帮助你起草的

[律师回复] 合同签订后可协商一致作废，或出现约定、法定解除情形时作废。避免纠纷，要在协商作废时签订书面协议，明确双方权利义务、费用退还等事宜，若按约定或法定情形解除，要保留好相关证据，比如对方违约的证明等。履行通知义务，确保对方知晓合同作废。这样能减少后续争议，保障双方合法权益。

[律师回复] 合同有此约定的话，若确实因贷款贷不下，对方应按约定返还订金。若对方不返还，可先与对方友好沟通，提醒其按合同履行。若沟通无果，可保留好合同、贷款申请失败等相关证据，通过法律途径解决，比如向法院起诉要求对方返还订金。

[律师回复] 签了购车合同、交了订金想换车型，得看合同约定。若合同没禁止换车型条款，可和商家协商，说明换车型原因，争取对方同意。若合同明确不能换，换车型就可能违约，要承担违约责任。建议好好和商家沟通，表明诚意，若商家同意，最好签补充协议明确新车型相关事宜。

[律师回复] 可以帮你起草欠条。内容大致为：朋友于[具体借款日期]借你5万，此款为你银行贷款。现3年期限到，他无法一次性还清，双方协商一年内分3次还清。你已办5年分期重组，他每月给你940元。然后写明欠款人信息、还款时间节点、违约责任等。最后让欠款人签字按手印，注明日期。