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企业资金注资盈余归入资本公积,无需缴所得税;股东借款助企筹资并再投资的,也免税。但若借款转化为资本公积,对企业视为债务减免,须按法缴企业所得税。
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资本公积源于企业非经营行为的增值,如捐赠、溢价或资产重估,非盈利关联。它是超出法定资本的投资者投入,所有权归属投资人。除非特殊情况(如转增资本等),资本公积不得分配或抽回,投资者无权直接提取。
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物业无权单方面对欠费住户断水;业主可通过法律途径追讨欠费。供水公司可在欠费超期后采取断水,但需合法授权。未经授权的物业擅自停水将承担侵权赔偿责任。若物业受委托收水费,业主欠缴时可能执行停水,以维护用水秩序。
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物业企业肩负住宅小区安全管理重任,应预防并及时消除安全隐患。在恶劣天气下,如因疏忽未实施有效防护措施致业主滑倒受伤,物业需承担相应法律责任。
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