[律师回复] 延迟交房是否构成退房条件要看具体情况。如果合同中明确约定了交房时间以及延迟交房的违约责任，且开发商延迟交房时间较长，符合合同约定的退房条件，那么购房者可以主张退房。如果合同没有明确约定，购房者可以先与开发商协商，要求其承担违约责任，如支付违约金等。如果协商不成，购房者可以收集相关证据，如购房合同、交房通知等，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。在诉讼过程中，法院会根据具体情况判断是否支持购房者的退房请求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。