[律师回复] 先说结论：注册公司本身不复杂，材料齐全的话工商登记几个工作日就能领执照，整个流程走下来一般一周到两周，真正花时间的是核名、银行开户和税务登记，各地效率和具体要求略有差异。标准流程：第一步，确定公司类型、名称、住所、经营范围、注册资本、股东出资比例，现在注册资本是认缴制，不用马上实缴，但别盲目写天价数字；第二步，市场监督管理局网上登记平台提交设立申请，名称核准通过后提交设立材料，包括公司章程、股东身份证明、住所证明等；第三步，审核通过后领取营业执照；第四步，刻制公章、财务章、法人章，公章要备案；第五步，银行开立基本存款账户；第六步，税务登记、发票申领、税种核定，公司成立后按月按季申报，没有业务也要零申报。提醒：经营范围按实际写，涉及许可的项目要先办许可证；注册资本、股权结构想清楚再填，后期变更都麻烦；注册后即使不经营，也要正常记账报税，否则税务异常影响法人信用。

[律师回复] 卖商铺要缴增值税（一般按5%或9%）、土地增值税（税率30%到60%累进）、个人所得税（按财产转让所得20%）、印花税（0.05%）。实际税负要看你的买入价、卖出价、持有年限、是否简易计税，土地增值税和个税能扣除成本费用，算下来差距不小。建议你把购房发票、契税票、持有期间费用找齐，找税务师帮你具体算；如果自己不会算，可以到办税服务厅请工作人员辅导申报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。