[律师回复] 农村宅基地面积标准各地不同，在杭州，通常一人户宅基地面积标准大概在 40 - 75 平米。若想申请符合标准的宅基地，可先向村里提出申请，经同意后按流程走。要是不清楚当地具体标准，可去村里了解。获批后建房别超面积，不然可能面临整改或处罚。

[律师回复] 这种情况在农村宅基地审批过程中确实比较常见，通常可能有以下几个原因：1. 政策执行层面可能存在变化。有时候基层工作人员对政策的理解和执行尺度会有调整，可能最初审核时把握较松，后来上级部门提出异议。2. 用地指标问题。村镇最初可能觉得有富余指标，但后来发现实际指标不足，不得不叫停。3. 相邻权纠纷。可能后来发现有相邻村民提出异议，或者发现拟批地块存在权属争议。4. 规划调整。村镇近期可能收到新的国土空间规划要求，导致原审批地块不符合新规划。建议您可以： 1. 直接向村镇经办人员询问具体被拒原因，要求出具书面说明 2. 查看最近是否有新的政策文件出台 3. 核实地块是否存在权属争议 4. 如果认为审批程序有问题，可以向县级自然资源部门反映保留好之前所有的申请材料和沟通记录，这些都可能成为后续维权的重要证据。如果确实符合条件却被无故拒绝，可以考虑通过行政复议等途径维护权益。需要的话可以帮您进一步分析具体案情。