与中介和卖方签署了三方合同(存量房买卖合同,我付了五万定金,要付20%违约金,前期中介带看以及与房东说签合同的时候?
[律师回复] 首先,你遇到的情况确实比较棘手,但从法律角度来看,你可能有一定的协商空间。虽然合同已经签署,但电梯噪音问题属于房屋的重大瑕疵,这可能影响到房屋的正常使用和居住品质。在前期看房和签约过程中,中介和卖方没有提及这一问题,这可能构成隐瞒重要信息。你可以尝试与中介和卖方进行沟通,说明噪音问题对你的影响,看是否能够协商解除合同或者适当调整合同条款。如果协商不成,你也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益,但需要收集好相关的证据,比如噪音的录音、视频等,以及中介和卖方在签约过程中的相关承诺或表述。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。