[律师回复] 抵押登记无效的诉讼时效一般为三年从当事人知道或者应当知道抵押登记无效之日起计算。如果发现抵押登记存在问题比如抵押物不符合法律规定或者抵押登记程序违法等情况建议尽快收集相关证据向法院提起诉讼要求确认抵押登记无效。在诉讼过程中要详细说明抵押登记无效的理由并提供充分的证据支持。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。