[律师回复] 如通过继承、赠与等合法方式获得了宅基地使用权，且建房行为符合当地规划和建设审批要求，办理房产证是有可能的。

[律师回复] 什么原因没下来，有没去问过

[律师回复] 村里修下水道占地赔偿，一般会按被占土地原用途和实际损失补偿。可和村里协商，参考当地类似情况的补偿标准，比如看附近修路占地等的补偿金额。赔偿方式可能有货币补偿，按占地面积和土地价值算钱；也可能置换土地。若协商不成，可找有公信力的第三方调解。

[律师回复] 若宅基地不能建房，先查看是否因手续不全，可去补齐相关手续。若因规划限制，可了解规划调整情况，等待合适时机。要是存在权属争议，先和相关方协商解决，确定权属。若因地质等自然因素不适宜建房，可申请重新划分宅基地。