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买房交的定金能否退还

购房定金退还情况：开发商无销售资质、欺诈行为、合同未达成共识、缔约失败或协议规定可退款情况下，都可能申请退还定金。需依据具体情况和合同约定来处理。 #房产纠纷 986次阅读
商品房认购书是否等同于买卖合同

商品房认购书是购房合同签署前的协议文件，用于初步确定待交易房产相关事宜的细节。达成认购书共识后，仍需签订正式购房合同。因此，商品房认购书并非完整购房合同，仅为双方进一步协商的基础。 #房产纠纷 1442次阅读
开发商延迟交房产证，我该如何处理

开发商在卖房中，若买方超期未获产权证（新房90天内，已完工房自合同签90天），除另有约定外，开发商需担责。赔偿方式通常参照总房款和央行逾期贷款利息标准，无具体约定则以此为准。 #房产纠纷 995次阅读
购房合同签订后房价上涨，开发商与他人恶意串通再签合同，如何应对

购房合同签定后，若开发商与第三方恶意串通，私自签订另售合同并将房屋转给第三方，影响买方产权，买方可根据《最高法解释》第七条，申请法院认定开发商与第三方的非法买卖合同无效。 #房产纠纷 1081次阅读

商品房买卖合同无效、可撤销、可解除的情形是什么

商品房买卖合同无效情况包括欺诈、恶意串通损害公共利益及以合法掩饰非法目的。合同可撤销则因重大误解或明显不公平。解除合同的特殊情况有：不可抗力导致无法履行、对方长期迟延履行经提醒未改正，以及严重影响合同目标的违约行为。 #房产纠纷 1040次阅读
民法典规定，房屋买卖公证后房东反悔不卖怎么办

民法典规定，卖方不履行房屋交易合同，买方有权要求在限期内完成交易或诉诸法律。若逾期未果，买方可依法撤销合同，追讨房款及因违约产生的全部损失赔偿。 #房产纠纷 1420次阅读
贷款购买的房产进行赠与，是否需先清偿贷款才能变更产权

即使房贷未结清，仍可赠与房产，但因无法过户可能影响权益。赠与需有明确合同，并在公证机构办理公证，确保其法律效力，应在正式手续前签署详尽赠与合同。 #房产纠纷 1113次阅读
买房纸质合同与网签合同内容是否一致

网络签约合同提升房地产市场透明度，防止一房多卖；要求卖方提供有效预售许可证保证交易合法性。纸质购房合同则作为确认房屋所有权和价格的关键法律文件。 #房产纠纷 1366次阅读