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房产纠纷律师普法

普法图文

二手房如果夫妻一方不签字怎么处理

房屋出售需经另一方签字确认，否则无效。但获超过三分之二按份共有人同意，视为合法。当事人可收回产权，但对不知情、合理价格购买并完成登记的第三方，交易有效。共有房产处理需超过三分之二按份共有人或全体共有人同意。 #房产纠纷 1232次阅读
二手房反水证据都有哪些

二手房交易纠纷需提交买卖合同、资金凭证、房产评估等关键证据。证据包括自述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。所有证据须经严格查证，当事人负责举证，法院可协助搜集并全面审查证据。 #房产纠纷 948次阅读
卖二手房要不要缴税

二手房交易税费繁多，包括3-5%契税、20%个税、1‰印花税。不满两年房产需缴5%增值税，满两年免征。另有5.55%营业税、城建税等。交易手续费每平米6元，产权登记费80元。 #房产纠纷 1118次阅读
深圳二手房契税是多少

个人购置首套住房，90平及以下税率1%，超90平税率1.5%。第二套改善型住房，90平以下税率1%，超90平税率2%。非普通住房、二套及以上住房及商业投资房产交易税率均为4%。 #房产纠纷 975次阅读

环保停工造成交房延期有赔偿吗

除不可抗力外，开发商未如期交房需承担违约责任。逾期60日内，每日支付万分之三违约金；超60天，业主可解约并要求全额退款及5%额外赔偿。业主亦可选择强制执行，开发商须按日万分之五支付违约金。 #房产纠纷 1232次阅读
商品房纠纷损夫赔偿规定是什么

房产损害赔偿准则：首先确定损害责任方，依据损害程度、市场价值及修复成本，合理计算赔偿金额。若涉及结构安全，需专业评估。双方应协商达成赔偿协议，若无法达成一致，可诉诸法律途径解决。确保受损方权益得到保障，维护房产市场公平秩序。 #房产纠纷 1484次阅读
一般房产纠纷可以上诉几次

根据我国法律，民事诉讼案件可在法定期限内申诉一次。二审制要求案件须经两级法院审理后裁决。中级法院二审判决后，当事人及利益相关者不得再上诉，检察院亦不能以此为由向高级法院提出抗诉申请。 #房产纠纷 920次阅读
房产纠纷达到多少才可以立案

当事人提起诉讼时，必须拥有与案件直接相关的法律地位。这通常包括作为自然人的个体，他们因个人权益受损而寻求法律救济；也包括依法设立的企业组织，当其合法权益受到侵害时，同样有权提起诉讼。无论是个人还是企业，都必须具备与案件直接的法律关联，方能成为适格的诉讼主体，以维护自身合法权益。 #房产纠纷 1171次阅读

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